베스트휴
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석촌동
단지 상세
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누적 14건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,145만원
집값 4억 2,500만원대출 −1억 7,000만원부대비용 +645만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾53만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 석촌동 베스트휴는 대표가 4억 2,500만, 8세대, 준공 20년차예요. 교통은 석촌고분역 426m(9호선), 김포공항 28.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 석촌초서울송전초공동 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 송파구 석촌동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.1%10억 8,000 → 12억 6,436
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,930
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,493
문정동아문정동+11.1%8억 4,000 → 9억 3,290- 호호수임광송파동+10.4%11억 → 12억 1,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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베스트휴 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 679만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 석촌고분역 · 수도권 9호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울석촌초서울송전초공동
- 가까운 공원
- 송파나루공원 43m
- 공시가격
- 3억 9,400
베스트휴 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 4억 5,000 | 59㎡ | 6층 |
| 2019-09-21 | 5억 1,300 | 75.5㎡ | 3층 |
| 2017-03-05 | 4억 2,500 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2016-05-11 | 3억 8,500 | 62.6㎡ | 6층 |
| 2015-05-18 | 3억 9,000 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2012-06-13 | 3억 9,000 | 71.6㎡ | 4층 |
| 2011-08-30 | 3억 7,000 | 75.5㎡ | 3층 |
| 2007-02-23 | 2억 6,000 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2007-01-30 | 2억 7,000 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2006-12-26 | 2억 7,600 | 75.5㎡ | 2층 |
베스트휴 평형별 시세
- 전용 75.5㎡5억 1,300 · 2019-09-21 · 4건
- 전용 70.2㎡4억 2,500 · 2017-03-05 · 4건
- 전용 71.6㎡3억 9,000 · 2012-06-13 · 3건
- 전용 59㎡4억 5,000 · 2023-08-11 · 2건
- 전용 62.6㎡3억 8,500 · 2016-05-11 · 1건