삼익1
삼익1
마천동
단지 상세
삼익1
삼익1삼익1
누적 78건
14억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 4,590만원
집값 14억 8,000만원대출 −5억 9,200만원부대비용 +5,790만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,790만원
- 취득세 (3%)4,440만원
- 지방교육세444만원
- 중개보수 (상한)협의888만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 마천동 삼익1는 대표가 14억 8,000만, 96세대, 준공 30년차예요. 교통은 마천역 451m(5호선), 김포공항 33.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울마천 국민임대주택단지예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 41%이에요. 송파구 마천동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 전세가율 41%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 송파구 마천동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익1 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,515만원
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 361%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 마천역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울남천초
- 가까운 공원
- 소공원 45m
- 공시가격
- 4억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼익1 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 14억 9,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-24 | 14억 7,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-09 | 9억 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 12억 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-30 | 8억 5,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-15 | 10억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-29 | 9억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-03 | 6억 5,500 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2024-08-15 | 9억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-09-13 | 6억 4,500 | 59.4㎡ | 13층 |
삼익1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡14억 9,000 · 2026-08-23 · 11건
- 전용 59.4㎡9억 · 2026-02-09 · 8건