단지 상세

상상아2차아파트

상

상아2차아파트

재건축신고가과열규제

누적 941건

14억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 756만원

집값 14억 2,000만원대출 −5억 6,800만원부대비용 +5,556만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,556만원

취득세 (3%)4,260만원
지방교육세426만원
중개보수 (상한)협의852만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾226만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균160만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 오금동 상아2차아파트는 대표가 14억 2,000만, 750세대, 준공 38년차예요. 교통은 개롱역 158m(5호선) 초역세권, 김포공항 31.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 개롱초 배정이에요. 배정초가 직선 289m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 187m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 34%이에요. 송파구 오금동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 전세가율 34%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 송파구 오금동 평균보다 -4.1% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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