우방
우방
오금동
단지 상세
우방
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누적 204건
9억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 3,170만원
집값 9억 9,000만원대출 −3억 9,600만원부대비용 +3,770만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,770만원
- 취득세 (3%)2,970만원
- 지방교육세297만원
- 중개보수 (상한)협의495만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾211만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 오금동 우방은 대표가 9억 9,000만, 196세대, 준공 25년차예요. 교통은 개롱역 594m(5호선), 김포공항 31.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 거여초 배정이에요. 공원이 18m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 53%이에요. 송파구 오금동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,877
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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우방 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,670만원
- 최근 6개월
- +16.8%
- 최근 1년
- +41.6%
- 최근 3년
- +28.1%
- 세대수
- 196세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 개롱역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울거여초
- 가까운 공원
- 벌말공원 18m
- 공시가격
- 4억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우방 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 13억 2,500 | 72.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-20 | 12억 9,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-06-12 | 12억 2,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-05 | 9억 9,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-15 | 10억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-02-24 | 8억 7,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-19 | 8억 4,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-11-14 | 8억 1,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-11-08 | 10억 3,000 | 103㎡ | 5층 |
| 2025-10-31 | 9억 6,500 | 85㎡ | 2층 |
우방 평형별 시세
- 전용 85㎡12억 9,000 · 2026-07-20 · 21건
- 전용 59.7㎡9억 9,000 · 2026-06-05 · 15건
- 전용 72.8㎡13억 2,500 · 2026-07-29 · 9건
- 전용 59.9㎡8억 7,800 · 2026-02-24 · 9건
- 전용 103㎡10억 3,000 · 2025-11-08 · 6건
- 전용 115㎡10억 · 2024-05-16 · 6건