단지 상세

현대백조

신고가역세권IC 인접규제

누적 336건

6억 7,200만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,690만원

집값 6억 7,200만원대출 −2억 6,880만원부대비용 +1,370만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,370만원

취득세 (1.48%)995만원
지방교육세99만원
중개보수 (상한)협의269만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾189만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
관리비 (12개월)단지 평균140만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 오금동 현대백조는 대표가 6억 7,200만, 285세대, 준공 29년차예요. 교통은 방이역 297m(5호선) 초역세권, 김포공항 30.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오금초 배정이에요. 배정초가 직선 171m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 56m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 49%이에요. 송파구 오금동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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현대백조 실거래가 · 누적 101건

서울 송파구 오금동 현대백조 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-23	16억 8,500	78.6㎡	13층
2026-05-27	16억 8,500	114.4㎡	2층
2026-05-18	17억	114.4㎡	8층
2026-05-09	16억 3,000	78.6㎡	7층
2026-05-09	17억 1,500	114.4㎡	16층
2026-04-22	6억 7,200	31㎡	1층
2026-04-17	6억 8,000	31㎡	10층
2026-04-16	15억 6,500	78.6㎡	16층
2026-04-04	6억 6,000	31㎡	2층
2026-04-04	6억 6,500	31㎡	5층

현대백조 평형별 시세

전용 31㎡6억 7,200 · 2026-04-22 · 39건
전용 114.4㎡16억 8,500 · 2026-05-27 · 29건
전용 78.6㎡16억 8,500 · 2026-06-23 · 13건
전용 84.9㎡15억 4,000 · 2026-02-09 · 10건
전용 78.4㎡12억 4,000 · 2025-10-27 · 7건
전용 80.2㎡10억 4,500 · 2024-08-14 · 3건

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