석촌
석촌
석촌동
단지 상세
석석촌
석
석촌
누적 14건
7억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 6,766만원
집값 7억 4,500만원대출 −2억 9,800만원부대비용 +2,066만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,066만원
- 취득세 (1.97%)1,465만원
- 지방교육세147만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)149만원
- 중개보수 (상한)협의298만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 석촌동 석촌은 대표가 7억 4,500만, 8세대, 준공 24년차예요. 교통은 석촌고분역 426m(9호선), 김포공항 28.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 석촌초서울송전초공동 배정이에요. 세대당 주차가 2.9대로 넉넉해요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 석촌동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.2%10억 8,000 → 12억 6,565
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,905
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,486
문정동아문정동+11.2%8억 4,000 → 9억 3,391
방이금호어울림방이동+10.3%14억 7,000 → 16억 2,097
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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석촌 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 4,500 · 전용 148㎡
- ㎡당 시세
- 502만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 116㎡
- 세대당 주차
- 2.88대
- 가까운 지하철
- 석촌고분역 · 수도권 9호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울석촌초서울송전초공동
- 가까운 공원
- 송파나루공원 43m
- 공시가격
- 5억 7,300
석촌 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 8억 5,000 | 96.3㎡ | 2층 |
| 2020-08-12 | 7억 4,500 | 148.4㎡ | 4층 |
| 2020-03-09 | 7억 1,000 | 148.4㎡ | 4층 |
| 2019-02-27 | 6억 5,000 | 148.4㎡ | 4층 |
| 2017-10-30 | 5억 | 96.3㎡ | 2층 |
| 2017-09-04 | 6억 7,000 | 148.4㎡ | 4층 |
| 2016-06-10 | 4억 9,000 | 96.3㎡ | 3층 |
| 2016-04-29 | 6억 4,000 | 148.4㎡ | 4층 |
| 2014-12-22 | 4억 7,000 | 96.3㎡ | 3층 |
| 2012-10-06 | 5억 7,000 | 148.4㎡ | 4층 |
석촌 평형별 시세
- 전용 148.4㎡7억 4,500 · 2020-08-12 · 8건
- 전용 96.3㎡8억 5,000 · 2025-09-10 · 6건