솔렌시아
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마천동
단지 상세
솔솔렌시아
솔
솔렌시아
누적 18건
6억 9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,100만원
집값 6억 9,300만원대출 −2억 7,720만원부대비용 +1,520만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,520만원
- 취득세 (1.62%)1,123만원
- 지방교육세112만원
- 중개보수 (상한)협의277만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾31만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 마천동 솔렌시아는 대표가 6억 9,300만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 거여역 731m(5호선), 김포공항 32.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 거여초 배정이에요. 공원이 147m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 마천동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,207
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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솔렌시아 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 9,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 816만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 396%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 거여역 · 수도권 5호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울거여초
- 가까운 공원
- 큰바위 어린이 공원 147m
- 공시가격
- 2억 9,400
솔렌시아 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 6억 9,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-03-21 | 6억 3,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2022-04-28 | 5억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2020-09-30 | 4억 1,000 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2020-04-20 | 4억 5,600 | 85㎡ | 7층 |
| 2019-11-30 | 4억 5,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2019-09-09 | 4억 5,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2018-06-04 | 4억 1,000 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2017-12-22 | 4억 2,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2016-08-30 | 3억 4,000 | 84.1㎡ | 5층 |
솔렌시아 평형별 시세
- 전용 85㎡6억 9,300 · 2026-04-07 · 11건
- 전용 84.1㎡6억 3,000 · 2025-03-21 · 7건