신아
신아
풍납동
단지 상세
신신아
신
신아
누적 12건
4억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 241만원
집값 4억 9,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾841만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)98만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 풍납동 신아는 대표가 4억 9,000만, 19세대, 준공 27년차예요. 교통은 강동구청역 731m(8호선), 김포공항 28.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토성초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 62%이에요. 송파구 풍납동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.2%10억 8,000 → 12억 6,565
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,905
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,486
문정동아문정동+11.2%8억 4,000 → 9억 3,391
방이금호어울림방이동+10.3%14억 7,000 → 16억 2,097
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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신아 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,000 · 전용 131㎡
- ㎡당 시세
- 692만원
- 최근 6개월
- +5.3%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 86㎡
- 세대당 주차
- 1.37대
- 가까운 지하철
- 강동구청역 · 수도권 8호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울토성초
- 가까운 공원
- 근린공원 630m
- 공시가격
- 4억 8,500
신아 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 8억 5,500 | 130.1㎡ | 8층 |
| 2019-11-11 | 7억 4,000 | 130.1㎡ | 4층 |
| 2017-08-10 | 4억 9,000 | 130.7㎡ | 8층 |
| 2016-06-15 | 1억 7,000 | 130.1㎡ | 2층 |
| 2014-11-09 | 4억 | 130.7㎡ | 3층 |
| 2012-10-15 | 2억 7,000 | 130.7㎡ | 2층 |
| 2011-01-17 | 2억 9,000 | 130.7㎡ | 2층 |
| 2009-05-20 | 5억 2,000 | 130.7㎡ | 7층 |
| 2007-10-06 | 3억 500 | 130.7㎡ | 10층 |
| 2007-05-17 | 3억 | 130.7㎡ | 9층 |
신아 평형별 시세
- 전용 130.7㎡4억 9,000 · 2017-08-10 · 8건
- 전용 130.1㎡8억 5,500 · 2026-01-23 · 3건