트리니엘
트리니엘
방이동
단지 상세
트트리니엘
트
트리니엘
누적 8건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,453만원
집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +653만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾653만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 방이동 트리니엘은 대표가 4억 3,000만, 42세대, 준공 5년차예요. 교통은 송파나루역 222m(9호선) 초역세권, 김포공항 29.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 방이초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 방이동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+16.7%10억 8,000 → 12억 6,025
대림방이동+11.9%24억 6,000 → 27억 5,225
문정동아문정동+11.2%8억 4,000 → 9억 3,425
방이금호어울림방이동+11.0%14억 7,000 → 16억 3,155
문정래미안문정동+11.0%21억 9,000 → 24억 3,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
트리니엘 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 1,288만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 송파나루역 · 수도권 9호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울방이초
- 가까운 공원
- 방이 제5어린이공원 105m
- 공시가격
- 2억 6,300
트리니엘 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 6억 3,000 | 41㎡ | 4층 |
| 2026-05-07 | 4억 3,000 | 33.4㎡ | 2층 |
| 2025-10-30 | 4억 4,000 | 33.4㎡ | 2층 |
| 2025-10-22 | 4억 2,000 | 33.4㎡ | 3층 |
| 2024-10-10 | 3억 6,000 | 26.4㎡ | 5층 |
| 2024-07-02 | 4억 700 | 33.4㎡ | 2층 |
| 2022-03-28 | 6억 5,000 | 41㎡ | 3층 |
| 2021-07-13 | 4억 | 33.4㎡ | 3층 |
트리니엘 평형별 시세
- 전용 33.4㎡4억 3,000 · 2026-05-07 · 5건
- 전용 41㎡6억 3,000 · 2026-05-07 · 2건
- 전용 26.4㎡3억 6,000 · 2024-10-10 · 1건