단지 상세

고덕아르테스미소지움

IC 인접규제

누적 14건

14억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 4,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 117만원

집값 14억 1,000만원대출 −5억 6,400만원부대비용 +5,517만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,517만원

취득세 (3%)4,230만원
지방교육세423만원
중개보수 (상한)협의846만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾201만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)103만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 상일동 고덕아르테스미소지움은 대표가 14억 1,000만, 100세대, 준공 4년차예요. 교통은 고덕역 599m(5호선), 김포공항 32.8km, 세종포천고속도로이에요. 대명초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 44%이에요. 강동구 상일동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 신성미소지움 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 상일동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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