고덕자이
고덕자이
상일동
단지 상세
고덕자이
고덕자이고덕자이
누적 305건
17억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 6,698만원
집값 17억 9,500만원대출 −4억원부대비용 +7,198만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,198만원
- 취득세 (3%)5,385만원
- 지방교육세539만원
- 중개보수 (상한)협의1,257만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾133만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 9,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 상일동 고덕자이는 대표가 17억 9,500만, 1,824세대, 준공 5년차예요. 교통은 상일동역 620m(5호선), 김포공항 34.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고일초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 1,824세대 대단지예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 43%이에요. 강동구 상일동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,335
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
올림픽파크포레온둔촌동+9.5%30억 → 32억 8,380
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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고덕자이 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 9,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,995만원
- 최근 6개월
- -1.6%
- 최근 1년
- +14.1%
- 최근 3년
- +55.5%
- 세대수
- 1,824세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 39건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 상일동역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울고일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 113m
- 공시가격
- 7억 9,750
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
고덕자이 실거래가 · 누적 301건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 20억 7,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 17억 9,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-30 | 13억 | 53㎡ | 13층 |
| 2026-06-20 | 18억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-29 | 19억 6,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 19억 1,000 | 84.4㎡ | 24층 |
| 2026-05-15 | 19억 3,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-09 | 17억 1,800 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-08 | 18억 7,000 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 19억 | 84.4㎡ | 26층 |
고덕자이 평형별 시세
- 전용 59.9㎡17억 9,500 · 2026-07-04 · 74건
- 전용 85㎡19억 6,000 · 2026-05-29 · 55건
- 전용 84.4㎡19억 1,000 · 2026-05-16 · 54건
- 전용 59.7㎡17억 · 2025-10-02 · 38건
- 전용 84.7㎡20억 7,000 · 2026-07-17 · 22건
- 전용 74.3㎡17억 5,000 · 2026-05-01 · 19건