대송
대송
암사동
단지 상세
대대송
대
대송
누적 5건
6억 3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,957만원
집값 6억 3,100만원대출 −2억 5,240만원부대비용 +1,097만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,097만원
- 취득세 (1.21%)761만원
- 지방교육세76만원
- 중개보수 (상한)협의252만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 암사동 대송은 대표가 6억 3,100만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 암사역사공원역 636m(8호선), 김포공항 30.4km, 구리포천고속도로이에요. 선사초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 5m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 48%이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강동구 암사동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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대송 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,100 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 927만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 암사역사공원역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울선사초
- 가까운 공원
- 선사공원 5m
- 공시가격
- 3억 6,200
대송 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 6억 4,500 | 69.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-21 | 6억 1,700 | 69.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-11 | 6억 2,000 | 70.6㎡ | 4층 |
| 2021-08-09 | 5억 9,500 | 69.6㎡ | 7층 |
| 2020-12-05 | 5억 5,000 | 70.6㎡ | 7층 |
대송 평형별 시세
- 전용 69.6㎡6억 4,500 · 2026-06-11 · 3건
- 전용 70.6㎡6억 2,000 · 2025-12-11 · 2건