라움(492-28)
라움(492-28)
암사동
단지 상세
라라움(492-28)
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라움(492-28)
누적 12건
6억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,096만원
집값 6억 1,800만원대출 −2억 4,720만원부대비용 +1,016만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,016만원
- 취득세 (1.12%)692만원
- 지방교육세69만원
- 중개보수 (상한)협의247만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 암사동 라움(492-28)는 대표가 6억 1,800만, 15세대, 준공 20년차예요. 교통은 암사역사공원역 882m(8호선), 김포공항 31.8km, 세종포천고속도로이에요. 명일초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 133m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
- 더샵파크솔레이유둔촌동+9.7%14억 2,000 → 15억 5,746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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라움(492-28) 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 1,800 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 914만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 암사역사공원역 · 수도권 8호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울명일초
- 가까운 공원
- 고덕공원 133m
- 공시가격
- 3억 2,000
라움(492-28) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-23 | 6억 1,800 | 67.6㎡ | 6층 |
| 2017-10-10 | 2억 4,900 | 49.3㎡ | 6층 |
| 2014-10-14 | 3억 1,800 | 67.6㎡ | 7층 |
| 2014-08-09 | 3억 | 67.6㎡ | 5층 |
| 2014-06-27 | 3억 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2011-11-23 | 2억 7,600 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2011-03-02 | 3억 | 67.6㎡ | 7층 |
| 2010-12-08 | 3억 | 67.6㎡ | 6층 |
| 2010-09-27 | 2억 500 | 36.4㎡ | 7층 |
| 2009-06-21 | 1억 7,300 | 36.4㎡ | 7층 |
라움(492-28) 평형별 시세
- 전용 67.6㎡6억 1,800 · 2021-01-23 · 9건
- 전용 36.4㎡2억 500 · 2010-09-27 · 2건
- 전용 49.3㎡2억 4,900 · 2017-10-10 · 1건