라움(492-45)
라움(492-45)
암사동
단지 상세
라라움(492-45)
라
라움(492-45)
누적 15건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,555만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 암사동 라움(492-45)는 대표가 6억 4,000만, 15세대, 준공 20년차예요. 교통은 암사역사공원역 882m(8호선), 김포공항 31.8km, 세종포천고속도로이에요. 명일초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 133m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 48%이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
- 더샵파크솔레이유둔촌동+9.7%14억 2,000 → 15억 5,746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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라움(492-45) 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 946만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 암사역사공원역 · 수도권 8호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울명일초
- 가까운 공원
- 고덕공원 133m
- 공시가격
- 3억 2,000
라움(492-45) 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 6억 4,000 | 67.6㎡ | 5층 |
| 2017-12-21 | 3억 5,900 | 67.6㎡ | 5층 |
| 2017-07-26 | 3억 8,500 | 67.6㎡ | 4층 |
| 2016-03-17 | 3억 3,900 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2015-06-23 | 3억 5,500 | 67.6㎡ | 4층 |
| 2015-04-03 | 3억 3,500 | 67.6㎡ | 2층 |
| 2012-11-09 | 2억 6,200 | 67.6㎡ | 2층 |
| 2012-01-16 | 2억 8,500 | 67.6㎡ | 2층 |
| 2011-11-17 | 2억 9,000 | 67.6㎡ | 6층 |
| 2011-07-07 | 2억 9,500 | 67.6㎡ | 2층 |