삼익가든
삼익가든
명일동
단지 상세
삼익가든
삼익가든삼익가든
누적 735건
14억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 2,034만원
집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,634만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,634만원
- 취득세 (3%)4,320만원
- 지방교육세432만원
- 중개보수 (상한)협의864만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾241만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
- 관리비 (12개월)단지 평균161만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 명일동 삼익가든은 대표가 14억 4,000만, 768세대, 준공 42년차예요. 교통은 굽은다리(강동구민회관앞)역 479m(5호선), 김포공항 32.0km, 세종포천고속도로이에요. 대명초 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 87m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 37%이에요. 강동구 명일동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 전세가율 37%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강동구 명일동 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
올림픽파크포레온둔촌동+9.5%30억 → 32억 8,380
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼익가든 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 4,000 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 2,153만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 1년
- +14.2%
- 최근 3년
- +65.1%
- 세대수
- 768세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 174%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 굽은다리(강동구민회관앞)역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울대명초
- 가까운 공원
- 소공원 87m
- 공시가격
- 5억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익가든 실거래가 · 누적 194건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 17억 5,000 | 106.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-10 | 17억 4,000 | 117.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-04 | 16억 | 106.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-20 | 15억 6,000 | 66.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-16 | 13억 5,500 | 57㎡ | 9층 |
| 2026-05-10 | 14억 4,000 | 66.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-08 | 17억 7,000 | 146.5㎡ | 9층 |
| 2026-05-06 | 12억 | 66.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-15 | 13억 5,000 | 57㎡ | 10층 |
| 2026-04-11 | 14억 8,000 | 66.9㎡ | 10층 |
삼익가든 평형별 시세
- 전용 66.9㎡15억 6,000 · 2026-05-20 · 50건
- 전용 82.5㎡16억 · 2026-01-26 · 32건
- 전용 106.7㎡17억 5,000 · 2026-08-11 · 23건
- 전용 57㎡13억 5,500 · 2026-05-16 · 22건
- 전용 71.2㎡14억 4,000 · 2026-04-02 · 22건
- 전용 117.8㎡17억 4,000 · 2026-08-10 · 21건