삼화그린
삼화그린
암사동
단지 상세
삼삼화그린
삼
삼화그린
누적 17건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,711만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,711만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,711만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)140만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾52만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 암사동 삼화그린은 대표가 7억, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 암사역사공원역 882m(8호선), 김포공항 31.8km, 세종포천고속도로이에요. 명일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 133m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,105- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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삼화그린 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 700만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 암사역사공원역 · 수도권 8호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울명일초
- 가까운 공원
- 고덕공원 133m
- 공시가격
- 3억 9,100
삼화그린 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-08 | 7억 | 100㎡ | 6층 |
| 2020-09-15 | 5억 4,000 | 100㎡ | 5층 |
| 2020-01-18 | 5억 4,000 | 100㎡ | 6층 |
| 2018-01-16 | 3억 8,000 | 100㎡ | 3층 |
| 2016-10-25 | 4억 1,700 | 100㎡ | 4층 |
| 2015-04-16 | 3억 3,000 | 100㎡ | 4층 |
| 2011-02-15 | 4억 | 100㎡ | 3층 |
| 2007-05-12 | 3억 750 | 100㎡ | 4층 |
| 2007-03-14 | 3억 1,800 | 100㎡ | 5층 |
| 2007-01-04 | 3억 1,500 | 100㎡ | 6층 |