삼환
삼환
명일동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 256건
18억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
18억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 7,218만원
집값 18억원대출 −4억원부대비용 +7,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,218만원
- 취득세 (3%)5,400만원
- 지방교육세540만원
- 중개보수 (상한)협의1,260만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾293만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)125만원
- 관리비 (12개월)단지 평균168만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 명일동 삼환은 대표가 18억, 306세대, 준공 34년차예요. 교통은 고덕역 178m(5호선) 초역세권, 김포공항 32.5km, 세종포천고속도로이에요. 명원초 배정이에요. 공원이 189m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 39%이에요. 강동구 명일동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼환 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 명일동 평균보다 +5.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.3%9억 9,000 → 11억 3,157
초원동아둔촌동+13.7%7억 7,500 → 8억 8,149
더샵둔촌포레둔촌동+12.4%18억 8,000 → 21억 1,368- 동아둔촌동+10.8%6억 9,000 → 7억 6,418
올림픽파크포레온둔촌동+10.0%30억 → 32억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 18억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,061만원
- 최근 1년
- +16.3%
- 최근 3년
- +58.7%
- 세대수
- 306세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 고덕역 · 수도권 5호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울명원초
- 가까운 공원
- 송림공원 189m
- 공시가격
- 7억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼환 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 18억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-08 | 17억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-04 | 19억 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2025-10-17 | 9억 8,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-08-09 | 15억 7,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-06-30 | 9억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-06-27 | 15억 9,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2025-06-03 | 14억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-29 | 13억 8,800 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-04-17 | 13억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |