단지 상세

시시앤디아파트

시

시앤디아파트

역세권IC 인접규제

누적 6건

8억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 381만원

집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원

취득세 (2.33%)1,867만원
지방교육세187만원
중개보수 (상한)협의320만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 명일동 시앤디아파트는 대표가 8억, 30세대, 준공 1년차예요. 교통은 굽은다리(강동구민회관앞)역 277m(5호선) 초역세권, 김포공항 31.8km, 세종포천고속도로이에요. 대명초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 19m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 67%이에요. 강동구 명일동 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강동구 명일동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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