신동아
신동아
명일동
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 407건
24억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
24억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금21억 8,434만원
집값 24억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +1억 434만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 434만원
- 취득세 (3%)7,440만원
- 지방교육세744만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)496만원
- 중개보수 (상한)협의1,736만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾429만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)256만원
- 관리비 (12개월)단지 평균173만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 명일동 신동아는 대표가 24억 8,000만, 570세대, 준공 40년차예요. 교통은 고덕역 233m(5호선) 초역세권, 김포공항 32.4km, 세종포천고속도로이에요. 명원초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 34%이에요. 강동구 명일동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 전세가율 34%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강동구 명일동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 24억 8,000 · 전용 127㎡
- ㎡당 시세
- 1,999만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- +8.3%
- 최근 3년
- +57.0%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 고덕역 · 수도권 5호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울명원초
- 가까운 공원
- 원터공원 71m
- 공시가격
- 11억 8,800
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
신동아 실거래가 · 누적 123건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 24억 8,000 | 127.3㎡ | 2층 |
| 2026-08-06 | 23억 1,500 | 112.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-06 | 21억 9,500 | 112.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 22억 500 | 112.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-26 | 20억 1,000 | 81.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-22 | 21억 8,000 | 112.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-11 | 22억 9,000 | 127.3㎡ | 4층 |
| 2026-05-09 | 24억 8,000 | 127.3㎡ | 13층 |
| 2026-04-21 | 21억 3,000 | 112.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-18 | 22억 6,000 | 127.3㎡ | 5층 |
신동아 평형별 시세
- 전용 127.3㎡24억 8,000 · 2026-08-08 · 52건
- 전용 112.9㎡23억 1,500 · 2026-08-06 · 42건
- 전용 81.1㎡20억 1,000 · 2026-05-26 · 29건