우성101동
우성101동
명일동
단지 상세
우성101동
우성101동우성101동
누적 46건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,833만원
집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾66만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 명일동 우성101동은 대표가 5억 5,000만, 51세대, 준공 22년차예요. 교통은 명일역 247m(5호선) 초역세권, 김포공항 31.5km, 세종포천고속도로이에요. 명일초 배정이에요. 배정초가 직선 196m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 33m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 명일동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
- 더샵파크솔레이유둔촌동+9.7%14억 2,000 → 15억 5,746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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우성101동 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 647만원
- 세대수
- 51세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 명일역 · 수도권 5호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울명일초
- 가까운 공원
- 공원 33m
- 공시가격
- 4억 7,200
우성101동 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 8억 5,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-01-15 | 5억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-10-15 | 8억 5,200 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-10-01 | 8억 5,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-09-08 | 8억 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-09-06 | 7억 5,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2023-12-26 | 7억 6,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2023-06-28 | 7억 400 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2022-05-18 | 8억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2021-08-07 | 7억 5,000 | 73.3㎡ | 13층 |
우성101동 평형별 시세
- 전용 85㎡5억 5,000 · 2026-01-15 · 11건
- 전용 84.6㎡8억 5,000 · 2026-04-13 · 4건
- 전용 73.3㎡7억 5,000 · 2021-08-07 · 1건