우성103동
우성103동
명일동
단지 상세
우성103동
우성103동우성103동
누적 11건
7억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,693만원
집값 7억 9,000만원대출 −3억 1,600만원부대비용 +2,293만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원
- 취득세 (2.27%)1,791만원
- 지방교육세179만원
- 중개보수 (상한)협의316만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 명일동 우성103동은 대표가 7억 9,000만, 7세대, 준공 22년차예요. 교통은 고덕역 463m(5호선), 김포공항 32.1km, 세종포천고속도로이에요. 고명초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 강동구 명일동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,162- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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우성103동 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 832만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 84㎡
- 세대당 주차
- 1.57대
- 가까운 지하철
- 고덕역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울고명초
- 가까운 공원
- 원터공원 107m
- 공시가격
- 4억 8,600
우성103동 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 7억 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2025-01-13 | 7억 9,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2021-05-29 | 6억 4,500 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2020-08-05 | 5억 7,900 | 81.5㎡ | 6층 |
| 2020-02-08 | 5억 5,000 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2017-08-05 | 4억 1,500 | 81.5㎡ | 6층 |
| 2016-06-11 | 3억 6,500 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2015-03-11 | 3억 7,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2014-02-15 | 3억 2,000 | 81.5㎡ | 5층 |
| 2011-08-10 | 1억 5,000 | 84.1㎡ | 2층 |
우성103동 평형별 시세
- 전용 84.1㎡7억 · 2025-12-13 · 4건
- 전용 84.6㎡7억 9,000 · 2025-01-13 · 4건
- 전용 81.5㎡5억 7,900 · 2020-08-05 · 3건