정산(101동)
정산(101동)
암사동
단지 상세
정정산(101동)
정
정산(101동)
누적 13건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 암사동 정산(101동)는 대표가 6억 5,000만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 암사역사공원역 882m(8호선), 김포공항 31.8km, 세종포천고속도로이에요. 명일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 133m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
- 더샵파크솔레이유둔촌동+9.7%14억 2,000 → 15억 5,746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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정산(101동) 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 768만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.74대
- 가까운 지하철
- 암사역사공원역 · 수도권 8호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울명일초
- 가까운 공원
- 고덕공원 133m
- 공시가격
- 4억 9,400
정산(101동) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-03 | 6억 5,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2019-10-29 | 5억 4,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2018-06-16 | 5억 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2018-03-17 | 4억 8,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2014-11-04 | 3억 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2014-10-03 | 3억 6,950 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2013-01-09 | 3억 4,200 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2011-08-05 | 3억 4,500 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2010-10-16 | 3억 2,500 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2008-10-07 | 2억 5,000 | 84.6㎡ | 4층 |
정산(101동) 평형별 시세
- 전용 84.6㎡6억 5,000 · 2021-05-03 · 12건
- 전용 173.7㎡6억 8,000 · 2007-12-20 · 1건