정산(103동)
정산(103동)
암사동
단지 상세
정정산(103동)
정
정산(103동)
누적 12건
9억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,128만원
집값 9억 5,500만원대출 −3억 8,200만원부대비용 +3,828만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,828만원
- 취득세 (3%)2,865만원
- 지방교육세287만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)191만원
- 중개보수 (상한)협의478만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 암사동 정산(103동)는 대표가 9억 5,500만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 암사역사공원역 644m(8호선), 김포공항 30.4km, 구리포천고속도로이에요. 선사초 배정이에요. 배정초가 직선 212m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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정산(103동) 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 5,500 · 전용 132㎡
- ㎡당 시세
- 724만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 암사역사공원역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울선사초
- 가까운 공원
- 선사공원 42m
- 공시가격
- 6억 5,700
정산(103동) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 8억 2,000 | 132㎡ | 6층 |
| 2023-01-11 | 5억 | 132㎡ | 5층 |
| 2020-12-30 | 9억 5,500 | 132㎡ | 2층 |
| 2020-07-08 | 7억 9,500 | 100.5㎡ | 14층 |
| 2020-06-30 | 7억 9,900 | 132㎡ | 4층 |
| 2017-08-09 | 5억 4,000 | 132㎡ | 3층 |
| 2017-07-25 | 5억 5,000 | 132㎡ | 11층 |
| 2016-04-18 | 5억 5,000 | 132㎡ | 9층 |
| 2015-12-27 | 5억 4,000 | 132㎡ | 12층 |
| 2013-04-16 | 5억 4,500 | 132㎡ | 2층 |
정산(103동) 평형별 시세
- 전용 132㎡8억 2,000 · 2025-10-10 · 11건
- 전용 100.5㎡7억 9,500 · 2020-07-08 · 1건