단지 상세

한한강포스파크

한

한강포스파크

신고가역세권IC 인접규제

누적 122건

11억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 3,069만원

집값 11억 4,500만원대출 −4억 5,800만원부대비용 +4,369만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,369만원

취득세 (3%)3,435만원
지방교육세344만원
중개보수 (상한)협의573만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾205만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원
관리비 (12개월)단지 평균122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 암사동 한강포스파크는 대표가 11억 4,500만, 134세대, 준공 24년차예요. 교통은 암사역사공원역 313m(8호선) 초역세권, 김포공항 30.8km, 구리포천고속도로이에요. 명일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 48m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 59%이에요. 강동구 암사동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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