현대(고덕)
현대(고덕)
명일동
단지 상세
현대(고덕)
현대(고덕)현대(고덕)
누적 404건
23억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가22억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
23억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금20억 2,804만원
집값 23억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +9,804만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,804만원
- 취득세 (3%)6,990만원
- 지방교육세699만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)466만원
- 중개보수 (상한)협의1,631만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾400만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)223만원
- 관리비 (12개월)단지 평균177만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 명일동 현대(고덕)는 대표가 23억 3,000만, 524세대, 준공 40년차예요. 교통은 고덕역 613m(5호선), 김포공항 32.4km, 세종포천고속도로이에요. 대명초 배정이에요. 배정초가 직선 206m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 34%이에요. 강동구 명일동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(고덕) 주요 지표
- 대표 시세
- 23억 3,000 · 전용 132㎡
- ㎡당 시세
- 1,771만원
- 최근 6개월
- +2.2%
- 최근 1년
- +15.8%
- 최근 3년
- +40.0%
- 세대수
- 524세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 고덕역 · 수도권 5호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울대명초
- 가까운 공원
- 은하수공원 149m
- 공시가격
- 10억 6,900
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
현대(고덕) 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 18억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-11 | 23억 4,000 | 131.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-09 | 23억 3,000 | 131.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-26 | 22억 4,000 | 131.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-25 | 21억 500 | 131.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-21 | 21억 6,000 | 131.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 18억 3,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-08 | 18억 9,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-05 | 19억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-11 | 21억 3,500 | 131.8㎡ | 13층 |
현대(고덕) 평형별 시세
- 전용 131.8㎡23억 4,000 · 2026-07-11 · 75건
- 전용 84.9㎡18억 5,000 · 2026-07-18 · 31건