삼환
삼환
초읍동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 199건
3억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 340만원
집값 3억 2,800만원대출 −2억 2,960만원부대비용 +500만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾500만원
- 취득세 (1%)328만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의131만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 초읍동 삼환은 대표가 3억 2,800만, 230세대, 준공 24년차예요. 교통은 종합운동장역 1.7km(부산 3호선), 김해공항 9.9km, 남해고속도로이에요. 초읍초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 60%이에요. 부산진구 초읍동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.0%3억 → 3억 606
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 386만원
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 종합운동장역 · 부산 3호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 초읍초
- 가까운 공원
- 부산어린이회관 171m
- 공시가격
- 1억 7,350
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼환 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-08 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-01-25 | 3억 2,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-04-05 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2024-02-29 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-10-20 | 3억 6,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2023-10-04 | 2억 8,750 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2023-08-23 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-05-16 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2023-05-04 | 2억 9,400 | 84.9㎡ | 6층 |