골드리버
골드리버
온천동
단지 상세
골골드리버
골
골드리버
누적 14건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 골드리버는 대표가 1억 7,700만, 24세대, 준공 11년차예요. 교통은 미남역 455m(부산 3호선·부산 4호선), 김해공항 12.0km, 남해고속도로이에요. 금강초 배정이에요. 공원이 91m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.1%11억 1,000 → 11억 4,430
명륜자이명륜동+2.9%9억 2,500 → 9억 5,192
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 62- 세세창(702-48)명륜동+2.5%5억 1,230 → 5억 2,521
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.4%12억 → 12억 2,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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골드리버 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 298만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 423%
- 대지지분
- 19㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 금강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 91m
- 공시가격
- 1억 1,000
골드리버 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 1억 7,700 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2025-11-27 | 1억 8,000 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2025-10-10 | 1억 8,300 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2025-05-21 | 1억 4,000 | 51.3㎡ | 7층 |
| 2021-03-30 | 1억 7,500 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2020-12-05 | 1억 7,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2020-11-15 | 1억 7,000 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2020-10-27 | 1억 8,900 | 59.3㎡ | 9층 |
골드리버 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 7,700 · 2025-12-20 · 7건
- 전용 51.3㎡1억 4,000 · 2025-05-21 · 1건