남흥
남흥
안락동
단지 상세
남남흥
남
남흥
누적 106건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균62만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 안락동 남흥은 대표가 3억, 140세대, 준공 37년차예요. 교통은 낙민역 264m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.1km, 경부고속도로이에요. 내성초 배정이에요. 공원이 57m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 안락동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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남흥 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 353만원
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 37년차
- 가까운 지하철
- 낙민역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 내성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 57m
- 공시가격
- 1억 8,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
남흥 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 3억 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-04-30 | 3억 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-04-20 | 3억 3,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2023-06-20 | 3억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2022-11-12 | 3억 | 85㎡ | 14층 |
| 2022-08-18 | 3억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-08-21 | 3억 1,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2021-01-29 | 2억 3,700 | 85㎡ | 1층 |
| 2020-08-22 | 2억 2,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-08-18 | 2억 8,700 | 102.7㎡ | 10층 |
남흥 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 · 2025-06-27 · 17건
- 전용 102.7㎡2억 8,700 · 2020-08-18 · 2건