더샵동래
더샵동래
온천동
단지 상세
더샵동래
더샵동래더샵동래
누적 43건
6억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,384만원
집값 6억 9,500만원대출 −4억 8,650만원부대비용 +1,534만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,534만원
- 취득세 (1.63%)1,135만원
- 지방교육세114만원
- 중개보수 (상한)협의278만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾166만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 더샵동래는 대표가 6억 9,500만, 603세대, 준공 3년차예요. 교통은 명륜역 336m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 13.3km, 경부고속도로이에요. 온천초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 51%이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더샵동래 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 819만원
- 최근 6개월
- -7.3%
- 최근 1년
- -1.3%
- 최근 3년
- +40.0%
- 세대수
- 603세대
- 준공
- 3년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 1006%
- 대지지분
- 14㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 명륜역 · 부산 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 온천초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 700m
- 공시가격
- 3억 9,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
더샵동래 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 9,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-24 | 7억 6,500 | 84.9㎡ | 41층 |
| 2026-06-22 | 6억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-10 | 6억 7,500 | 84.9㎡ | 39층 |
| 2026-06-08 | 7억 1,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-15 | 7억 2,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-04-24 | 7억 6,000 | 84.9㎡ | 39층 |
| 2026-04-16 | 6억 4,300 | 84.9㎡ | 33층 |
| 2026-04-13 | 7억 9,000 | 84.9㎡ | 35층 |
| 2026-03-26 | 7억 3,200 | 84.9㎡ | 33층 |
더샵동래 평형별 시세
- 전용 84.9㎡6억 9,500 · 2026-07-27 · 31건
- 전용 84.7㎡6억 3,000 · 2026-02-06 · 5건
- 전용 74.8㎡6억 4,500 · 2025-12-17 · 5건