덕산
덕산
칠산동
단지 상세
덕덕산
덕
덕산
누적 98건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 칠산동 덕산은 대표가 3억 7,000만, 86세대, 준공 43년차예요. 교통은 수안역 388m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.6km, 경부고속도로이에요. 내성초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 26%이에요. 동래구 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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덕산 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 640만원
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 내성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 507m
- 공시가격
- 2억 4,600
덕산 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 3억 2,000 | 55.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-01 | 3억 7,000 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2025-12-24 | 2억 6,000 | 52.5㎡ | 1층 |
| 2025-12-19 | 3억 5,000 | 52.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-01 | 4억 8,000 | 70㎡ | 4층 |
| 2025-10-31 | 3억 4,190 | 70㎡ | 1층 |
| 2025-09-24 | 3억 4,500 | 70㎡ | 1층 |
| 2024-07-02 | 3억 6,200 | 52.5㎡ | 5층 |
| 2023-07-14 | 3억 8,000 | 52.5㎡ | 4층 |
| 2021-10-25 | 6억 2,000 | 70㎡ | 3층 |
덕산 평형별 시세
- 전용 52.5㎡3억 7,000 · 2026-02-01 · 23건
- 전용 70㎡4억 8,000 · 2025-12-01 · 7건
- 전용 55.5㎡3억 2,000 · 2026-02-21 · 5건
- 전용 62.1㎡7억 · 2020-11-14 · 4건
- 전용 53㎡3억 1,500 · 2020-02-01 · 3건
- 전용 41.9㎡4억 2,500 · 2020-09-11 · 1건