단지 상세

동래3차SKVIEW

동래구 온천동

누적 377건

5억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,278만원

집값 5억 8,000만원대출 −4억 600만원부대비용 +878만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾878만원

취득세 (1%)580만원
지방교육세58만원
중개보수 (상한)협의232만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾129만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 온천동 동래3차SKVIEW는 대표가 5억 8,000만, 999세대, 준공 5년차예요. 교통은 명륜역 581m(부산 1호선), 김해공항 13.5km, 경부고속도로이에요. 온천초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 최근 3개월 13건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, SK뷰 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동래구 온천동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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