단지 상세

래미안포레스티지1단지

동래구 온천동

누적 9건

9억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,656만원

집값 9억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +3,656만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,656만원

취득세 (3%)2,880만원
지방교육세288만원
중개보수 (상한)협의480만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 온천동 래미안포레스티지1단지는 대표가 9억 6,000만, 86세대, 준공 2년차예요. 교통은 온천장역 706m(부산 1호선), 김해공항 13.4km, 경부고속도로이에요. 금정초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 628평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 57%이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동래구 온천동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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