삼성금정
삼성금정
온천동
단지 상세
삼성금정
삼성금정삼성금정
누적 38건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 삼성금정은 대표가 1억 2,500만, 48세대, 준공 44년차예요. 교통은 미남역 979m(부산 3호선·부산 4호선), 김해공항 12.3km, 남해고속도로이에요. 온천초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 291m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.1%11억 1,000 → 11억 4,430
명륜자이명륜동+2.9%9억 2,500 → 9억 5,192
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 62- 세세창(702-48)명륜동+2.5%5억 1,230 → 5억 2,521
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.4%12억 → 12억 2,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성금정 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 44년차
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 15분
- 배정 초등학교
- 온천초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 291m
- 공시가격
- 8,170만
삼성금정 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-26 | 1억 | 75.5㎡ | 3층 |
| 2023-11-25 | 1억 2,500 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2023-04-05 | 2억 1,900 | 126.4㎡ | 1층 |
| 2022-08-01 | 1억 3,900 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2022-07-20 | 1억 3,000 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2021-10-23 | 1억 4,900 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2021-08-04 | 1억 4,250 | 75.5㎡ | 2층 |
| 2020-12-10 | 1억 100 | 80.5㎡ | 4층 |
| 2020-08-14 | 1억 | 80.5㎡ | 1층 |
삼성금정 평형별 시세
- 전용 80.5㎡1억 2,500 · 2023-11-25 · 6건
- 전용 75.5㎡1억 · 2024-04-26 · 2건
- 전용 126.4㎡2억 1,900 · 2023-04-05 · 1건