삼성빌라
삼성빌라
온천동
단지 상세
삼성빌라
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누적 28건
3억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 944만원
집값 3억 4,500만원대출 −2억 4,150만원부대비용 +594만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾594만원
- 취득세 (1%)345만원
- 지방교육세35만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)69만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 삼성빌라는 대표가 3억 4,500만, 14세대, 준공 31년차예요. 교통은 미남역 254m(부산 3호선·부산 4호선) 초역세권, 김해공항 12.2km, 남해고속도로이에요. 미남초 배정이에요. 배정초가 직선 226m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 216m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,500 · 전용 130㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 미남역 · 부산 3호선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 미남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 216m
- 공시가격
- 1억 8,150
삼성빌라 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 3억 4,500 | 130.3㎡ | 5층 |
| 2024-01-22 | 3억 1,000 | 129.6㎡ | 3층 |
| 2022-02-24 | 3억 6,650 | 129.6㎡ | 5층 |
| 2021-03-13 | 3억 3,000 | 129.6㎡ | 1층 |
| 2020-10-28 | 3억 5,500 | 129.6㎡ | 6층 |
| 2020-09-26 | 3억 500 | 130.3㎡ | 5층 |
| 2017-10-17 | 3억 500 | 129.6㎡ | 4층 |
| 2015-11-06 | 3억 1,500 | 129.6㎡ | 5층 |
| 2014-09-01 | 2억 1,500 | 129.6㎡ | 1층 |
| 2014-02-24 | 2억 2,800 | 130.3㎡ | 1층 |
삼성빌라 평형별 시세
- 전용 130.3㎡3억 4,500 · 2026-08-28 · 12건
- 전용 129.6㎡3억 1,000 · 2024-01-22 · 11건
- 전용 146.6㎡1억 7,000 · 2011-01-20 · 3건
- 전용 149㎡1억 8,500 · 2011-03-25 · 1건