삼성타운
삼성타운
명장동
단지 상세
삼성타운
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누적 456건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 삼성타운은 대표가 2억 4,000만, 471세대, 준공 30년차예요. 교통은 명장역 319m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.7km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 공원이 239m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 67%이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 403만원
- 최근 6개월
- +27.5%
- 최근 1년
- +8.0%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 471세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 399%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 안락초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 239m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성타운 실거래가 · 누적 122건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-24 | 2억 4,000 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-01 | 3억 4,000 | 84.8㎡ | 25층 |
| 2026-05-08 | 2억 7,000 | 59.6㎡ | 20층 |
| 2026-03-30 | 2억 | 59.6㎡ | 16층 |
| 2026-01-31 | 2억 5,500 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2026-01-29 | 2억 5,400 | 59.6㎡ | 21층 |
| 2026-01-20 | 2억 7,000 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2025-11-29 | 3억 4,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-11-07 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 25층 |
삼성타운 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 9,000 · 2026-07-12 · 64건
- 전용 59.6㎡2억 4,000 · 2026-06-24 · 58건