조양
조양
명장동
단지 상세
조조양
조
조양
누적 392건
2억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,717만원
집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +327만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾327만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 조양은 대표가 2억 1,300만, 380세대, 준공 43년차예요. 교통은 명장역 421m(부산 4호선), 김해공항 15.0km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 52%이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 동래구 명장동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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조양 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,300 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 338만원
- 최근 6개월
- +5.4%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- -33.5%
- 세대수
- 380세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.19대
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 안락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 243m
- 공시가격
- 1억 6,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
조양 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2억 500 | 60.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-10 | 2억 1,300 | 60.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-07 | 2억 1,000 | 60.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-08 | 2억 6,000 | 60.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-07 | 2억 800 | 60.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-25 | 1억 6,500 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-14 | 1억 9,000 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-28 | 2억 500 | 60.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-19 | 1억 8,300 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-10 | 2억 1,100 | 60.7㎡ | 2층 |
조양 평형별 시세
- 전용 60.7㎡2억 500 · 2026-08-27 · 54건
- 전용 54.9㎡1억 9,000 · 2026-04-14 · 32건
- 전용 57.8㎡1억 6,500 · 2026-04-25 · 19건
- 전용 84.9㎡4억 · 2024-05-13 · 9건