삼익
삼익
온천동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 490건
4억 7,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,017만원
집값 4억 7,650만원대출 −3억 3,355만원부대비용 +722만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾722만원
- 취득세 (1%)477만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의191만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 삼익은 대표가 4억 7,650만, 432세대, 준공 48년차예요. 교통은 명륜역 430m(부산 1호선), 김해공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 온천초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 255m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 46%이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,650 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 573만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- -16.3%
- 세대수
- 432세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 13건
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 명륜역 · 부산 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 온천초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 255m
- 공시가격
- 3억 3,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼익 실거래가 · 누적 98건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 3억 1,000 | 60.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-20 | 2억 5,600 | 44.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-30 | 3억 | 60.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-08 | 4억 7,300 | 82.6㎡ | 12층 |
| 2026-03-20 | 3억 2,350 | 60.7㎡ | 7층 |
| 2026-03-14 | 4억 8,000 | 82.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-13 | 2억 6,800 | 44.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-05 | 4억 3,000 | 82.6㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 3억 3,000 | 60.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-17 | 3억 | 60.7㎡ | 12층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 82.6㎡4억 7,300 · 2026-04-08 · 47건
- 전용 60.7㎡3억 1,000 · 2026-08-01 · 25건
- 전용 44.9㎡2억 5,600 · 2026-06-20 · 13건
- 전용 82.7㎡4억 9,000 · 2024-09-30 · 13건