석천
석천
안락동
단지 상세
석석천
석
석천
누적 152건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 안락동 석천은 대표가 2억 500만, 148세대, 준공 34년차예요. 교통은 안락역 248m(동해선) 초역세권, 김해공항 14.5km, 경부고속도로이에요. 안진초 배정이에요. 배정초가 직선 96m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 안락동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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석천 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 278만원
- 세대수
- 148세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 안락역 · 동해선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 안진초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 440m
- 공시가격
- 1억 2,600
석천 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 2억 2,000 | 83.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-18 | 2억 2,000 | 103.2㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 2억 3,200 | 103.2㎡ | 10층 |
| 2026-02-23 | 2억 4,000 | 103.2㎡ | 11층 |
| 2026-01-31 | 2억 500 | 73.7㎡ | 9층 |
| 2025-12-22 | 1억 7,500 | 73.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-02 | 2억 2,500 | 83.7㎡ | 8층 |
| 2024-12-17 | 2억 5,000 | 99.2㎡ | 2층 |
| 2024-09-04 | 2억 1,400 | 73.7㎡ | 9층 |
| 2024-08-07 | 2억 4,500 | 103.2㎡ | 14층 |
석천 평형별 시세
- 전용 73.7㎡2억 500 · 2026-01-31 · 14건
- 전용 83.7㎡2억 2,000 · 2026-09-08 · 8건
- 전용 103.2㎡2억 2,000 · 2026-07-18 · 7건
- 전용 99.2㎡2억 5,000 · 2024-12-17 · 4건
- 전용 82.2㎡2억 1,400 · 2023-08-23 · 3건