단지 상세

안락경동리인

693세대 · 경동리인뷰

누적 434건

3억 9,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,356만원

집값 3억 9,200만원대출 −2억 7,440만원부대비용 +596만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾596만원

취득세 (1%)392만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의157만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,650만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 안락동 안락경동리인은 대표가 3억 9,200만, 693세대, 준공 11년차예요. 교통은 안락역 575m(동해선), 김해공항 15.1km, 경부고속도로이에요. 안남초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 61%이에요. 동래구 안락동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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