포르투나
포르투나
온천동
단지 상세
포포르투나
포
포르투나
누적 62건
3억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,521만원
집값 3억 200만원대출 −2억 1,140만원부대비용 +461만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾461만원
- 취득세 (1%)302만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의121만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 포르투나는 대표가 3억 200만, 66세대, 준공 7년차예요. 교통은 온천장역 205m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 13.9km, 경부고속도로이에요. 온천초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 동래구 온천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.1%11억 1,000 → 11억 4,430
명륜자이명륜동+2.9%9억 2,500 → 9억 5,192
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 62- 세세창(702-48)명륜동+2.5%5억 1,230 → 5억 2,521
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.4%12억 → 12억 2,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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포르투나 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 200 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 435만원
- 최근 6개월
- +0.4%
- 최근 1년
- -2.3%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 757%
- 대지지분
- 15㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 온천장역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 온천초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 장전1구역어린이공원 857m
- 공시가격
- 1억 9,300
포르투나 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3억 2,000 | 73.5㎡ | 7층 |
| 2026-01-21 | 3억 1,500 | 72.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-20 | 3억 | 71.2㎡ | 4층 |
| 2025-11-19 | 3억 200 | 71.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-14 | 3억 | 71.2㎡ | 9층 |
| 2025-09-08 | 3억 1,700 | 71.2㎡ | 7층 |
| 2025-02-22 | 3억 3,000 | 72.7㎡ | 13층 |
| 2024-11-27 | 3억 3,000 | 72.7㎡ | 9층 |
| 2024-11-05 | 3억 | 71.2㎡ | 4층 |
| 2024-07-24 | 3억 5,000 | 72.7㎡ | 18층 |
포르투나 평형별 시세
- 전용 71.2㎡3억 · 2025-11-20 · 21건
- 전용 72.7㎡3억 1,500 · 2026-01-21 · 16건
- 전용 73.5㎡3억 2,000 · 2026-06-05 · 13건
- 전용 54.1㎡2억 5,900 · 2024-07-05 · 9건