한우
한우
안락동
단지 상세
한한우
한
한우
누적 219건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 안락동 한우는 대표가 1억 1,000만, 190세대, 준공 43년차예요. 교통은 부산원동역 673m(동해선), 김해공항 15.5km, 경부고속도로이에요. 충렬초 배정이에요. 배정초가 직선 238m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 56m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 안락동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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한우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 269만원
- 최근 1년
- +3.0%
- 최근 3년
- -22.1%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 부산원동역 · 동해선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부산 충렬초
- 가까운 공원
- 어린이공원 56m
- 공시가격
- 7,050만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한우 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1억 1,000 | 40.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-22 | 1억 5,000 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-24 | 1억 4,800 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2025-11-19 | 9,000만 | 40.8㎡ | 4층 |
| 2025-08-21 | 1억 2,000 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2025-04-26 | 9,500만 | 45.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-27 | 1억 | 45.9㎡ | 1층 |
| 2025-03-22 | 1억 4,350 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2025-02-19 | 1억 4,500 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2024-09-12 | 1억 4,000 | 58.5㎡ | 5층 |
한우 평형별 시세
- 전용 40.8㎡1억 1,000 · 2026-06-23 · 23건
- 전용 45.9㎡1억 2,000 · 2025-08-21 · 15건
- 전용 58.5㎡1억 5,000 · 2026-05-22 · 14건