광이빌라
광이빌라
문현동
단지 상세
광광이빌라
광
광이빌라
누적 2건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 문현동 광이빌라는 대표가 1억 6,500만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 국제금융센터·부산은행역 165m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 12.1km, 남해고속도로이에요. 성북초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 부산문현 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 남구 문현동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 남구 문현동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,596
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%9억 5,800 → 9억 8,818- 더더블유용호동+3.0%17억 8,000 → 18억 3,304
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 1,000 → 8억 3,349
대연SKVIEWHills대연동+2.9%9억 3,500 → 9억 6,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
광이빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 국제금융센터·부산은행역 · 부산 2호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 부산 성북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 743m
- 공시가격
- 1억 1,500
광이빌라 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2014-04-16 | 1억 6,500 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2010-10-25 | 1억 2,050 | 80.9㎡ | 6층 |
광이빌라 평형별 시세
- 전용 84.1㎡1억 6,500 · 2014-04-16 · 1건
- 전용 80.9㎡1억 2,050 · 2010-10-25 · 1건