삼성
삼성
문현동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 1,122건
3억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,930만원
집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾480만원
- 취득세 (1%)315만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 문현동 삼성은 대표가 3억 1,500만, 916세대, 준공 25년차예요. 교통은 문현역 168m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 12.5km, 남해고속도로이에요. 성동초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 부산문현 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 68%이에요. 남구 문현동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대문현동2억 100만335만/㎡- 시시티프라자문현동1억 6,500만334만/㎡
문현동태영데시앙문현동3억 7,000만492만/㎡- 문현2차현대문현동2억 4,500만288만/㎡
- 문현삼성힐타워문현동4억 5,000만462만/㎡
- 세세종그랑시아문현동4억 3,250만344만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,544
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.5%9억 9,500 → 10억 2,963
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+3.3%8억 → 8억 2,648- 대연롯데캐슬대연동+3.3%8억 3,500 → 8억 6,230
대연푸르지오클라센트1단지대연동+3.0%6억 4,000 → 6억 5,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 221 센츄리시티 오피스텔대연동9,300만278만/㎡
- 경경성대 삼정 그린코아 오피스텔대연동7,100만304만/㎡
- 미미래시티빌문현동6,900만375만/㎡
- 한한일오피스텔문현동4,600만116만/㎡
- 현현대오피스텔대연동1억 500만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 526만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -3.1%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 916세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 306%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 문현역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 성동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 352m
- 공시가격
- 1억 8,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 294건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 3억 7,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-28 | 3억 6,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-21 | 4억 800 | 84.8㎡ | 22층 |
| 2026-08-13 | 4억 1,600 | 84.8㎡ | 23층 |
| 2026-07-15 | 6억 | 150㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 3억 4,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-25 | 3억 9,000 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2026-06-25 | 3억 9,000 | 84.8㎡ | 24층 |
| 2026-06-09 | 2억 8,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-13 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 25층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 4,500 · 2026-06-27 · 136건
- 전용 84.8㎡3억 7,500 · 2026-08-29 · 110건
- 전용 150㎡6억 · 2026-07-15 · 27건
- 전용 115㎡4억 5,500 · 2026-03-29 · 17건
- 전용 197.9㎡8억 · 2021-08-23 · 4건