단지 상세

대대원맨션

대

대원맨션

재건축역세권

누적 32건

1억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원

취득세 (1%)150만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의75만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 문현동 대원맨션은 대표가 1억 5,000만, 40세대, 준공 44년차예요. 교통은 지게골역 417m(부산 2호선), 김해공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 문현초 배정이에요. 공원이 41m 거리예요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 67%이에요. 남구 문현동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

대원맨션 실거래가 · 누적 11건

부산 남구 문현동 대원맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	1억 4,500	62.7㎡	2층
2026-05-13	2억	59.9㎡	2층
2024-11-01	1억 5,000	55.3㎡	1층
2022-02-26	2억 9,700	55.3㎡	5층
2021-11-04	2억 8,000	55㎡	2층
2021-02-01	2억	59.9㎡	2층
2020-10-24	1억 4,500	59.9㎡	2층
2020-08-19	1억 1,300	62.7㎡	4층
2020-07-07	1억 3,500	55㎡	3층
2020-05-16	1억 3,000	59.9㎡	3층

대원맨션 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 · 2026-05-13 · 5건
전용 62.7㎡1억 4,500 · 2026-09-05 · 2건
전용 55.3㎡1억 5,000 · 2024-11-01 · 2건
전용 55㎡2억 8,000 · 2021-11-04 · 2건

리블 터미널 · 부산 남구 문현동

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누적 32건

1억 5,000만

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목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원

취득세 (1%)150만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의75만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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대원맨션 실거래가 · 누적 11건

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	1억 4,500	62.7㎡	2층
2026-05-13	2억	59.9㎡	2층
2024-11-01	1억 5,000	55.3㎡	1층
2022-02-26	2억 9,700	55.3㎡	5층
2021-11-04	2억 8,000	55㎡	2층
2021-02-01	2억	59.9㎡	2층
2020-10-24	1억 4,500	59.9㎡	2층
2020-08-19	1억 1,300	62.7㎡	4층
2020-07-07	1억 3,500	55㎡	3층
2020-05-16	1억 3,000	59.9㎡	3층

대원맨션 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 · 2026-05-13 · 5건
전용 62.7㎡1억 4,500 · 2026-09-05 · 2건
전용 55.3㎡1억 5,000 · 2024-11-01 · 2건
전용 55㎡2억 8,000 · 2021-11-04 · 2건

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