도시타워
도시타워
용호동
단지 상세
도도시타워
도
도시타워
누적 307건
5,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,694만원
집값 5,350만원대출 −3,745만원부대비용 +89만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾89만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균68만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,485만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용호동 도시타워는 대표가 5,350만, 232세대, 준공 33년차예요. 교통은 경성대·부경대역 3.0km(부산 2호선), 김해공항 17.0km, 부산포항고속도로이에요. 운산초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 114%로 갭 투자에 유리해요. 남구 용호동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 5,000 → 10억 9,053- 더더블유용호동+3.8%17억 8,000 → 18억 4,728
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.7%10억 500 → 10억 4,218
대연롯데캐슬대연동+3.2%8억 3,000 → 8억 5,681
대연SKVIEWHills대연동+3.2%9억 3,500 → 9억 6,455
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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도시타워 주요 지표
- 대표 시세
- 5,350만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 128만원
- 최근 6개월
- +19.7%
- 최근 3년
- -31.3%
- 세대수
- 232세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 경성대·부경대역 · 부산 2호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 부산 운산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 887m
- 공시가격
- 4,485만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
도시타워 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 5,700만 | 44.6㎡ | 6층 |
| 2026-08-19 | 6,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-07-13 | 6,000만 | 44.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-02 | 1억 1,500 | 62.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-22 | 5,000만 | 44.6㎡ | 12층 |
| 2026-03-27 | 3,800만 | 44.6㎡ | 1층 |
| 2025-12-19 | 8,700만 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2025-11-06 | 8,300만 | 62.8㎡ | 4층 |
| 2025-10-23 | 1억 7,000 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2025-03-29 | 7,800만 | 44.6㎡ | 15층 |
도시타워 평형별 시세
- 전용 62.8㎡1억 1,500 · 2026-06-02 · 31건
- 전용 44.6㎡5,700만 · 2026-09-16 · 26건
- 전용 60㎡6,500만 · 2026-08-19 · 17건
- 전용 83.5㎡1억 7,000 · 2025-10-23 · 2건