보문M타운
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문현동
단지 상세
보보문M타운
보
보문M타운
누적 24건
2억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,127만원
집값 2억 2,600만원대출 −1억 5,820만원부대비용 +347만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾347만원
- 취득세 (1%)226만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 문현동 보문M타운은 대표가 2억 2,600만, 24세대, 준공 9년차예요. 교통은 문현역 270m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 12.4km, 남해고속도로이에요. 성동초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 부산문현 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 남구 문현동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 남구 문현동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.7%10억 4,500 → 10억 8,335- 더더블유용호동+3.6%17억 8,000 → 18억 4,355
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.5%9억 5,800 → 9억 9,172
대연롯데캐슬대연동+3.0%8억 3,500 → 8억 6,047
대연SKVIEWHills대연동+3.0%9억 3,500 → 9억 6,286
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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보문M타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,600 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 454만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 319%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 문현역 · 부산 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부산 성동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 498m
- 공시가격
- 1억 2,700
보문M타운 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-12-19 | 2억 2,600 | 49.1㎡ | 8층 |
| 2017-12-19 | 2억 2,900 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2017-12-19 | 2억 2,500 | 49.1㎡ | 3층 |
| 2017-12-19 | 2억 1,900 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2017-12-19 | 2억 1,100 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2017-12-19 | 2억 3,000 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2017-12-19 | 2억 2,600 | 49.1㎡ | 4층 |
| 2017-12-19 | 2억 1,900 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2017-12-19 | 2억 1,100 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2017-12-19 | 2억 3,000 | 49.3㎡ | 5층 |
보문M타운 평형별 시세
- 전용 49.1㎡2억 2,600 · 2017-12-19 · 6건
- 전용 49.3㎡2억 2,900 · 2017-12-19 · 6건
- 전용 48.9㎡2억 1,900 · 2017-12-19 · 6건
- 전용 49.8㎡2억 1,100 · 2017-12-19 · 6건