청보빌라
청보빌라
문현동
단지 상세
청청보빌라
청
청보빌라
누적 9건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 문현동 청보빌라는 대표가 2억 3,000만, 13세대, 준공 24년차예요. 교통은 지게골역 208m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 13.3km, 남해고속도로이에요. 성동초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 남구 문현동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,534- 더더블유용호동+3.8%17억 8,000 → 18억 4,711
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.7%9억 5,800 → 9억 9,345
대연롯데캐슬대연동+3.2%8억 3,000 → 8억 5,681
대연SKVIEWHills대연동+3.1%9억 3,500 → 9억 6,445
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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청보빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 251%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 지게골역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 성동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 654m
- 공시가격
- 1억 3,300
청보빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-06 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2019-11-07 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2018-05-18 | 1억 8,400 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2016-01-11 | 1억 7,200 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2012-07-23 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2011-05-30 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2010-07-09 | 1억 3,200 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2006-11-21 | 9,000만 | 74.3㎡ | 7층 |
| 2006-09-27 | 9,800만 | 84.9㎡ | 4층 |
청보빌라 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,000 · 2021-07-06 · 8건
- 전용 74.3㎡9,000만 · 2006-11-21 · 1건