한맥현대
한맥현대
문현동
단지 상세
한맥현대
한맥현대한맥현대
누적 152건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 문현동 한맥현대는 대표가 1억 1,000만, 144세대, 준공 30년차예요. 교통은 지게골역 816m(부산 2호선), 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 문현초 배정이에요. 공원이 227m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 남구 문현동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,534- 더더블유용호동+3.8%17억 8,000 → 18억 4,711
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.7%9억 5,800 → 9억 9,345
대연롯데캐슬대연동+3.2%8억 3,000 → 8억 5,681
대연SKVIEWHills대연동+3.1%9억 3,500 → 9억 6,445
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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한맥현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 3년
- -35.6%
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 지게골역 · 부산 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 문현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 227m
- 공시가격
- 9,440만
한맥현대 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 1억 1,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2024-12-18 | 1억 5,287 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-10-25 | 1억 5,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2024-08-26 | 2억 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-02-13 | 1억 6,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2023-08-07 | 1억 7,100 | 60㎡ | 4층 |
| 2023-03-22 | 1억 5,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-12-17 | 1억 6,300 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-11-17 | 1억 6,100 | 60㎡ | 9층 |
| 2022-11-11 | 1억 5,600 | 60㎡ | 1층 |
한맥현대 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,000 · 2026-05-15 · 34건
- 전용 84.9㎡2억 · 2024-08-26 · 6건