현대비치
현대비치
용호동
단지 상세
현대비치
현대비치현대비치
누적 832건
2억 3,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,363만원
집값 2억 3,350만원대출 −1억 6,345만원부대비용 +358만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾358만원
- 취득세 (1%)234만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의93만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용호동 현대비치는 대표가 2억 3,350만, 648세대, 준공 29년차예요. 교통은 경성대·부경대역 1.5km(부산 2호선), 김해공항 16.3km, 부산포항고속도로이에요. 용호초 배정이에요. 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 남구 대연 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 남구 용호동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.7%10억 5,000 → 10억 8,917
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%10억 500 → 10억 3,636- 더더블유용호동+2.9%17억 8,000 → 18억 3,251
대연롯데캐슬대연동+2.9%8억 3,000 → 8억 5,440- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 1,000 → 8억 3,341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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현대비치 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,350 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 467만원
- 최근 6개월
- +11.4%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +10.8%
- 세대수
- 648세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 376%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 경성대·부경대역 · 부산 2호선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 부산 용호초
- 가까운 공원
- 근린공원 433m
- 공시가격
- 1억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대비치 실거래가 · 누적 190건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | 72.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-12 | 2억 4,400 | 52.3㎡ | 16층 |
| 2026-06-01 | 3억 2,950 | 72.4㎡ | 22층 |
| 2026-05-16 | 2억 3,000 | 52.3㎡ | 17층 |
| 2026-05-12 | 2억 7,400 | 59.6㎡ | 24층 |
| 2026-05-08 | 2억 7,000 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-07 | 2억 3,350 | 52.3㎡ | 9층 |
| 2026-05-04 | 2억 1,800 | 52.3㎡ | 3층 |
| 2026-04-25 | 2억 1,500 | 52.3㎡ | 14층 |
| 2026-04-17 | 2억 7,000 | 59.6㎡ | 21층 |
현대비치 평형별 시세
- 전용 52.3㎡2억 4,400 · 2026-06-12 · 73건
- 전용 59.6㎡2억 7,400 · 2026-05-12 · 68건
- 전용 72.4㎡3억 6,000 · 2026-06-20 · 41건
- 전용 85㎡3억 8,000 · 2025-10-29 · 8건