단지 상세

그린코아

재건축IC 인접공항 인접

누적 1,603건

1억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원

취득세 (1%)150만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의75만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 그린코아는 대표가 1억 5,000만, 1,468세대, 준공 35년차예요. 교통은 남산정역 821m(부산 3호선), 김해공항 8.7km, 남해고속도로이에요. 신덕초 배정이에요. 1,468세대 대단지예요, 공원이 246m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

그린코아 실거래가 · 누적 302건

부산 북구 만덕동 그린코아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-19	1억 5,000	84.7㎡	12층
2026-07-14	1억 6,500	75.6㎡	2층
2026-07-11	2억 8,800	148.3㎡	8층
2026-06-12	2억	84.7㎡	12층
2026-05-18	2억 1,000	106.2㎡	5층
2026-05-12	1억 4,500	84.7㎡	11층
2026-05-08	1억 7,000	84.7㎡	15층
2026-05-01	1억 4,000	84.7㎡	2층
2026-04-30	2억 3,000	135㎡	1층
2026-04-15	1억 3,200	84.7㎡	6층

그린코아 평형별 시세

전용 84.7㎡1억 5,000 · 2026-08-19 · 138건
전용 75.6㎡1억 6,500 · 2026-07-14 · 55건
전용 135㎡2억 3,000 · 2026-04-30 · 33건
전용 84.9㎡1억 3,700 · 2025-10-20 · 24건
전용 116.1㎡2억 · 2026-03-16 · 15건
전용 106.2㎡2억 1,000 · 2026-05-18 · 14건

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

단지 상세

그린코아

재건축IC 인접공항 인접

누적 1,603건

1억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원

취득세 (1%)150만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의75만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

그린코아 실거래가 · 누적 302건

부산 북구 만덕동 그린코아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-19	1억 5,000	84.7㎡	12층
2026-07-14	1억 6,500	75.6㎡	2층
2026-07-11	2억 8,800	148.3㎡	8층
2026-06-12	2억	84.7㎡	12층
2026-05-18	2억 1,000	106.2㎡	5층
2026-05-12	1억 4,500	84.7㎡	11층
2026-05-08	1억 7,000	84.7㎡	15층
2026-05-01	1억 4,000	84.7㎡	2층
2026-04-30	2억 3,000	135㎡	1층
2026-04-15	1억 3,200	84.7㎡	6층

그린코아 평형별 시세

전용 84.7㎡1억 5,000 · 2026-08-19 · 138건
전용 75.6㎡1억 6,500 · 2026-07-14 · 55건
전용 135㎡2억 3,000 · 2026-04-30 · 33건
전용 84.9㎡1억 3,700 · 2025-10-20 · 24건
전용 116.1㎡2억 · 2026-03-16 · 15건
전용 106.2㎡2억 1,000 · 2026-05-18 · 14건

그린코아

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

그린코아 주요 지표

그린코아 실거래가 · 누적 302건

그린코아 평형별 시세

그린코아

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

그린코아 주요 지표

그린코아 실거래가 · 누적 302건

그린코아 평형별 시세